ОКВЭД для управляющей компании (ЖКХ) и ТСЖ — коды 2026
Редакция ОКВЭД Справочника
Обновлено 18 мая 2026 г.
ОКВЭД для ЖКХ
| Код | Название | Для кого |
|---|---|---|
| 68.32.1 | Управление жилым фондом за вознаграждение | Основной для УК и ТСЖ |
| 81.10 | Комплексное обслуживание помещений | Содержание и ремонт |
| 81.21 | Общая уборка зданий | Клининг подъездов |
| 81.22 | Прочая уборка | Спецуборка |
| 81.30 | Благоустройство ландшафта | Озеленение, дворы |
| 43.21 | Электромонтажные работы | Своя ремонтная бригада |
| 43.22 | Санитарно-технические работы | Сантехника, отопление |
Лицензия ГЖИ — обязательна
Управление многоквартирными домами (МКД) без лицензии запрещено.
Что меняется с 01.09.2026 (375-ФЗ)
| Было (до 01.09.2026) | Стало (с 01.09.2026) |
|---|---|
| Срок выдачи 30 дней | Срок выдачи 10 рабочих дней |
| Через лицензионные комиссии | Напрямую через ГЖИ |
| Минимум требований к технике | Обязательна аварийно-диспетчерская служба |
| Нет требований к офису | Офис в том же муниципальном образовании |
| Базовые требования к кадрам | Инженер + бухгалтер + квалификационные аттестаты |
Требования к УК
- Офис — в том же муниципалитете, где дома
- Персонал — инженер с профильным образованием, бухгалтер с опытом
- Аварийная служба — собственная или по договору
- Техника — включая самоходные машины для зимней уборки
- Квалификация — должностные лица с аттестатами в федеральном реестре
ТСЖ vs УК
| ТСЖ | Управляющая компания | |
|---|---|---|
| Форма | Некоммерческая организация | ООО |
| Основной ОКВЭД | 68.32.1 | 68.32.1 |
| Лицензия | Не нужна | Обязательна |
| Управление | Общим собранием собственников | Договор управления |
Частые вопросы
Нужна ли лицензия для ТСЖ?Нет. ТСЖ управляет домами собственников напрямую и не подлежит лицензированию.
Где подать заявление на лицензию?С 01.09.2026 — через Госуслуги или напрямую в территориальный орган ГЖИ.
Может ли ИП быть управляющей компанией?Нет. Управление МКД осуществляется только юридическими лицами (ООО) или ТСЖ.
Какой ОКВЭД у управляющей компании ЖКХ?Основной — 68.32.1 (управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение). Для уборки добавляют 81.10, для аварийного и инженерного обслуживания — 43.22, для вывоза мусора — 38.11.
Нужна ли лицензия управляющей компании?Да, управление многоквартирными домами лицензирует ГЖИ. Лицензия не нужна только ТСЖ и при непосредственном управлении домом самими собственниками.
Найдите коды: поиск ОКВЭД → «управление домами». Смежная тема: ОКВЭД для строительной компании.
Готовые списки кодов ОКВЭД по теме
Скопируйте нужные коды и добавьте их при регистрации ИП или ООО